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青岛被抵押给银行的房子可以执行吗?

绿色、智能已成为市场主旋律!青岛秋季国际车展五天成交达20.8亿元

青岛港附近的海鲜批发店老板老周,近急得嘴上起了燎泡。眼看开海季要到,他想盘下隔壁铺子扩大经营,可算来算去还差 80 万周转资金。拿着打印好的企业资料,老周在青岛广德顺金融公司门口徘徊了半天 —— 自家铺子是租赁的,没有房产做抵押,之前问过两家银行都吃了闭门羹,这次他心里也没底。
次走进广德顺,信贷经理小林翻完资料就犯了难:“周叔,您这经营流水挺稳定,但没有抵押物,按常规流程确实不好批。” 老周攥着资料的手紧了紧,突然想起儿子求职时 “主动闯关” 的故事 —— 儿子非 211 院校毕业,却敢在会上反驳面试官,终争取到机会。他深吸一口气说:“小林,您再给我十分钟,我说说我的‘底气’!”
老周打开手机里的客户名单,指着密密麻麻的联系人说:“我在这做了八年批发,周边二十多家餐馆都是我的固定客户,这是他们今年的订货意向单,光定金就收了 30 万。我还跟渔港的船老大签了协议,开海后优先给我供货,价格比市场价低 5%。这些虽然不是抵押物,但都是实打实的经营保障啊!” 小林看着老周递来的订货单和供货协议,眼神渐渐亮了。
可没过两天,小林还是带来了坏消息:“周叔,评审会还是担心风险,您要是能找个担保人,或许还有转机。” 老周没气馁,第二天一早就带着新准备的资料又找到了广德顺。这次他不仅带来了妻子的工资流水,还拿着一份详细的 “还款计划”:“我把家里的积蓄都算了算,就算旺季营收不如预期,我和妻子的工资加上老客户的预付款,也能保证每月按时还款。要是还不放心,我可以先把今年开海季的批货作为‘质押’,广德顺可以监督这批货的销售回款!”
这番话正好被路过的广德顺总经理张总听到。张总接过老周的还款计划,翻了两页就笑了:“老周,您这股主动争取的劲儿,比年轻人还厉害!我们做小微贷款,不只是看抵押物,更看重经营者的诚意和规划。您愿意把家底和经营计划都摊开说,这份坦诚比什么抵押都管用!”
三天后,老周接到了小林的电话,通知他来签贷款合同。签完字的那一刻,老周拿着合同激动地说:“当初我儿子说,机会是自己争来的,我还不信,现在总算明白了!要是我次被拒就放弃,哪能有今天的机会啊!”
开海季来临,老周的新铺子顺利开业,门口挂着的 “青岛广德顺合作商户” 牌子格外显眼。他总跟来批发海鲜的客户念叨:“遇到资金难题别慌,像我这样主动点,把自己的底气说清楚,说不定就能像我一样,在广德顺找到转机!”

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