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青岛房屋抵押贷款需要什么手续?办理青岛房屋抵押贷款条件?

青岛广德顺的红木柜台被我擦得发亮时,李叔的海鲜摊刚摆到巷口。作为这家典当行的新人,王姐总说我放不开:"做贷款业务,脸皮得比栈桥的礁石还厚。" 我却总抹不开面子,就像大学时没敢递出的情书,总在客户皱眉时先红了脸。
头回见李叔,他正对着堆积的海蛎子发愁。"用房产证抵押贷款?" 他瞥了眼我手里的资料,"你们这行当,不都玩套路?" 我慌忙念流程:"个人房产需带产权证、身份证、婚姻证明......" 话没说完,他挥挥手赶苍蝇似的把我打发了。
回去对着重庆房屋抵押贷款条款发呆时,王姐敲我桌子:"知道他为啥拒你?海鲜批发行情急,他怕手续繁。" 第二天我揣着简化版流程图再去,李叔正跟批发商争得面红耳赤。"叔,您看,评估师上门当天就能出结果," 我把印着 "专款专用,严禁炒房炒股" 的说明指给他看,"您进货用的话,资金三天内到账。" 他别过脸:"再说吧。"
第三次去时,我带了盒刚蒸的扇贝。李叔的摊位前没人,泡沫箱里的梭子蟹正吐着泡泡。"叔,广德顺在青岛开了二十年," 我蹲下来帮他翻拣海货,"您这房子是 2015 年的,房龄符合要求,贷款额度能到评估价的七成。" 他突然叹气:"我那房产证在老伴手里,她总觉得抵押房子丢人。"
这话让我想起大学时错过的篮球赛 —— 就因怕被拒绝,连加油都藏在嗓子眼里。"叔,上周有家汽修店老板也这么想," 我掏出手机给他看客户案例,"后来用贷款进了新设备,现在每月多赚两万。面子是虚的,生意火了才实在。"
第五天清晨,李叔攥着房产证出现在广德顺。我帮他核对材料:身份证、户口本、婚姻证明样样齐全,连收入流水都按王姐教的,整理得清清楚楚。评估师上门时,李叔老伴还在念叨:"要是被骗了......" 王姐笑着递上资质文件:"阿姨您看,我们连企业客户的公司章程都要审,个人业务更得合规。"
放款那天,李叔的海鲜摊摆到了巷口第二家,新增的冰鲜柜闪着冷光。他塞给我袋大虾:"丫头,要不是你总来,我哪敢动这念头?" 正说着,隔壁五金店老板探进头:"老李,你这贷款在哪办的?我也想扩个门面。"
我刚要起身,王姐朝我使个眼色。阳光透过玻璃窗,照在 "广德顺" 的鎏金招牌上,也照亮了我笔记本上的话:脸皮厚点,不是蛮缠,是把客户的顾虑,当成自己该跨的坎。

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